Vrijstelling op de registratierechten
Wie voor de eerste keer in zijn leven een onroerend goed aankoopt in Vlaanderen, krijgt een vrijstelling van de registratierechten op de eerste schijf van 12500 euro. Dit betekent een besparing van 1250 aankoop van de bouwgrond of de woning.
Om van deze korting te genieten, moet je aan enkele voorwaarden voldoen:
- Het goed moet in het Vlaams gewest liggen
- De hoofdverblijfplaats moet er binnen de 2 jaar gevestigd worden, of binnen 5 jaar wanneer het om een bouwgrond gaat
- Je mag geen ander onroerend goed in volle eigendom bezitten
Als je al een onroerend goed bezit, kun je de 'meeneembaarheid' van de eerder betaalde registratierechten inroepen door verrekening of teruggave (wanneer de hoofdverblijfplaats wordt verkocht na de aankoop van een nieuw onroerend goed). Op deze meeneembaarheid staat een maximum limiet van 12500 euro. Ook in dit geval gelden enkele voorwaarden :
- De aankoop van het onroerend goed moet gebeuren door een natuurlijk persoon
- Beide onroerende goederen moeten in het Vlaams gewest liggen
- Er mag niet meer dan 2 jaar verstrijken tussen de aankoop en verkoop
- De hoofdverblijfplaats moet er binnen de 2 jaar gevestigd worden, of binnen 5 jaar wanneer het om een bouwgrond gaat
De verrekening van de registratierechten kan vanzelfsprekend niet hoger uitvallen dan de registratie verschuldigd op de tweede aankoop.
